Bedrijven met huisvestingsvraagstukken kunnen bij Broersma Bedrijfsmakelaardij terecht

'Wij helpen onze klanten in hun zoektocht naar nieuwe bedrijfsruimte. Onze makelaardij bestaat sinds 1928 en is voortdurend in beweging. De laatste 20 jaar ontwikkelden we ons steeds meer als specialisten. We zijn actief op het gebied van verhuur en aan- en verkoop van bedrijfsmatig vastgoed. Maar we bieden ook consultancy en adviseren onze klanten bij beleggingen’, vertelt Erik Reijn, partner bij Broersma Bedrijfsmakelaardij.

De bedrijfsmakelaardij is actief in de regio Amsterdam en richt zich primair op het MKB. Broersma adviseert bedrijven bij de aanhuur en aankoop van bedrijfsruimte. Daarnaast is zij specialist in de verhuur en verkoop van bedrijfsruimte met een maximale vloeroppervlakte van 1.000 m2. Erik: ‘Voor de verhuur van grote kantoorkolossen moet je niet bij ons zijn. Zoek je binnen de ring van Amsterdam een mooie bedrijfsruimte van welke omvang dan ook dan kunnen we je van dienst zijn.’

Onderhandelingen

Uit de praktijk blijkt dat veel bedrijven moeite hebben te slagen in de zoektocht naar geschikte nieuwe bedrijfsruimte. Particulieren vinden op Funda een totaalaanbod van woningen. Wie op zoek is naar bedrijfsmatig vastgoed, kan niet alles op internet vinden. Marc Fabels: ‘Broersma Bedrijfsmakelaardij is goed ingevoerd in de Amsterdamse markt. We weten al heel snel wanneer een bedrijf gaat verhuizen en wanneer hun ruimte dus vrij komt. Nog voordat het online staat, informeren we onze klanten over de bedrijfsruimte die beschikbaar komt. Veel bedrijfspanden die op de markt komen, zijn namelijk heel snel weg.'

Erik: ‘Een bedrijfsmakelaar kan bovendien beter optreden voor een bedrijf. We doen de onderhandelingen voor de klant en we weten ook welke kortingen in de markt te halen zijn. Daarnaast nemen we veel werk - en daarmee - tijd uit handen van ondernemers en zorgen we voor een goede juridische afhandeling van de overeenkomst.’

Krappe arbeidsmarkt

In deze krappe arbeidsmarkt is het bedrijfspand ook een belangrijke factor om goed personeel aan te trekken en te behouden. Marc: ‘De locatie van een object is belangrijk. Bedrijven willen op een plek zitten waar mensen graag werken. Wil je een aantrekkelijke werkgever zijn, dan spelen factoren als bereikbaarheid, aantal voorzieningen, bouwkwaliteit, klimaat, omgeving en interactiemogelijkheden met collega’s allemaal een rol.'

'Daarnaast is de duurzaamheid van je bedrijfsruimte tegenwoordig belangrijk. Dat straalt weer uit naar het personeel en de klanten, want je laat daarmee zien wat voor bedrijf je bent.'

Veel startups beginnen in een coworkingspace of bedrijfsverzamelgebouw waar ze voorzieningen delen met de andere huurders. Als deze startups vijf of zes personeelsleden in dienst hebben, is het al snel aantrekkelijk om te kiezen voor een eigen, zelfstandige bedrijfsruimte. Erik: ‘Het is al snel goedkoper dan zo’n co-workingspace en bovendien geeft een eigen ruimte ook identiteit aan het bedrijf. Veel startups maken op een gegeven moment deze volgende stap en wij kunnen ze hierbij van dienst zijn.’

Langetermijnrelaties

De communicatie met opdrachtgevers is iets waar Broersma alle aandacht aan besteedt. Opdrachtgevers hebben te allen tijde inzicht in hun huurcontracten en krijgen automatisch een seintje als hun huurcontract bijna is afgelopen. Ze kunnen dan op tijd hun huurcontract opzeggen of verlengen. Daarnaast helpt Broersma bedrijven met hun bestaande verplichtingen op het moment dat deze niet meer passen bij de organisatie. Deze hulp bestaat uit advies bij (onder-)verhuur of verkoop van de betreffende ruimte, vaak in combinatie met de aanhuur of aankoop van een nieuwe locatie.

De huidige markt biedt hiertoe volop kansen, zodat de groei van een organisatie niet gehinderd wordt door de huisvesting ervan. ‘We hebben langetermijnrelaties met onze opdrachtgevers die blijven terugkomen met huisvestingsvraagstukken en we bieden onze klanten persoonlijke aandacht met een groot verantwoordelijkheidsgevoel. We groeien als het ware mee met het bedrijf’, besluit Marc.

Op de foto Broersma Bedrijfsmakelaardij. v.l.n.r.: Marc Fabels (makelaar), Erik Reijn (partner/makelaar), Danielle Jong (office manager), Hans Vos (partner/makelaar)